Tokugawa

Skok na navigaci

Plánujeme rekonstrukci

Tokugawa | 18. května 2010, 8:32 | Dům | Ohodnotit článek 0/0 | Komentáře (11)  

V neděli jsme měli v domě, který nám stále ještě nepatří, schůzku se stavební firmou. "Máte nějaké plány?" zněl jejich první dotaz. "Vlastně ani ne, jenom tady rukou překreslený půdorys." Vzpomněl jsem si, jak jsem podle starých plánů přízemí, kde se věkem ztrácely barvy, večer před schůzkou překresloval dům v měřítku 1:50 a opatřoval ho kótami. Vzpomněl jsem si, jak jsem hodinu před příjezdem firmy zjistil, že se realita značně liší od plánů a kóty narychlo přepisoval. "Hm, to nám moc nepomůže."

Předali jsme ideje, oznámili strop peněz a doufali, že to bude stačit. "Jsou tu vawky, ty chceme nahradit plynovým kotlem. Elektrika je v hlíně, nejspíš se tedy taky předělá. Komín musíme vyvložkovat, budeme připojovat krbová kamna. Nad kamny bychom rádi průduchy do patra. Zeď mezi kuchyní a obývákem strhneme, není nosná. Odpad v kuchyni je vyveden do trativodu, takže potřebujeme napojit kuchyň na kanalizaci. Podkroví je z omítnutého rákosu, strhnout a nahradit sádrokartonem. Samozřejmě zateplit. Na jih dát dvě střešní okna."

Vzpomínal jsem, co všechno ještě: "Nad kuchyň a koupelnu protáhnout střechu, jsou to jenom přístavky, tak ať ten dům nějak vypadá. Koupelnu komplet předělat." Zapomněl jsem se zmínit, že ač není dům ještě náš, už máme u kamaráda v garáži novou vanu! "Okno v kuchyni je moc nízko, nemohli bychom pod ním mít kuchyňskou desku. Zvednout ale také nejde, je moc vysoké. Ale zase sem nechceme nové okno, všude jsou špaletová, která chceme zachovat. Aha, vy ho uříznete. Tak prima. Splachovat bychom chtěli studniční vodou, půjde to? Podlahy jsou prkenné, dáme desky a na ně stěrku."

Firma si zapisovala a fotografovala a pokyvovala hlavou. "Všechno bude, všechno půjde." Ptali jsme se: "A co peníze? Kdyby nevycházely, nutně musíme udělat spodek a podkroví se nechá na za pár let..." Firma se usmála: "Buďte optimista, vy jste strašnej pesimista." Tak jsem optimista a těším se.

Kuchyň už máme vybranou, babičkovskou FAKTUM / STÅT z IKEA, hodí se nám k ní babičkovská kredenc, která je teď na chalupě. Pořád teď jenom měříme a kreslíme a počítáme, teď zrovna dlažbu a odklady. Vanu jsme sehnali za polovic z výstavy, krbová kamna máme vybraná, dřevo jakž takž zařízené.

Dnes jdu na sraz z odhadcem, pro hypotéku je to třeba. Další krok k dokončení koupě bude za námi. Škoda jen, že se odhad kryje s Andulky besídkou ve školce. Strašně mě to mrzí, protože jde o rozloučení s předškoláky. Snad stihnu aspoň kousek.
Přidat na linkovací servery

Jak jsme nakonec vybrali

Tokugawa | 13. května 2010, 8:29 | Dům | Ohodnotit článek 0/0 | Komentáře (3)  

Máme málo peněz a moc požadavků. Špatná kombinace pro koupi domu. Jak už jsem psal dříve, buď jsme byli nadšení z domu nebo z pozemku. Nikdy ne z obojího. Snad jedině ve Velvarech, jenže to byl jeden z prvních navštívených domů, takže jsme se domnívali, že najdeme snadno něco ještě lepšího, a pak v Nelahozevsi, jenže tam byly velké komplikace jak s dopravou, tak s odvozem a vyzvedáváním dětí do a ze školy nebo školky.

Viděli jsme krásně zrekonstruovanou chalupu ve Všetatech. Na první pohled nám padla do oka. Hlavní světnice šla dokonce přes dvě patra a měla ochoz! Na druhou stranu stačilo vyjít před dům a bylo jasné, že tady žít nechceme. Nemůžeme.

Nebo dům kousek od historického centra Brandýsa nad Labem. Město, kde bychom mohli žít bez jakýchkoliv problémů. Staré domy, kostely, katovna... Historie na nás dýchala na každém kroku. Jenže dům stál dva metry od slepého ramene Labe. Vzhledem k prožité povodni v roce 2002 máme z blízkosti vody jistou fóbii a blízkostí rozumím tak 500 metrů. Tady šlo o metry dva. Desetkrát nás mohly pojišťovny i sousedé ujišťovat, že tam voda nebyla.

Nakonec jsme soustředili své pátrání na Kralupy nad Vltavou. Je to město dvou tváří. Na jedné straně chemička a paneláky, na straně druhé vilové čtvrti, zeleň, cyklostezka. Pro Kralupy mluvila i vzdálenost od Prahy a spoje, ať už autobusy do Kobylis nebo vlak na Masaryčku nebo na Hlavák. Několik škol, školek, spousta kroužků, kino, divadlo.

První dům, který jsme vybrali, byl na samém konci Kralup. Z oken jsme se dívali jen na střechy jiných domků, po panelácích a chemičce ani památky. Už jsme měli plány, jak domek upravíme, abychom se do něj vešli, co se zahrádkou, kam do školy a kudy do práce. Domek patřil staré paní, která si hned získala nás i obě naše holky. K tomu přispěly i dvě kočky, které k domu natrvalo patřily.

Bohužel jsme tehdy vůbec neuvažovali o hypotéce, domnívali jsme se, že bychom na ni nedosáhli, když je Gaia na mateřské dovolené. Koupi domu jsme podmínili prodejem bytu a modlili se, aby nás nikdo nepředběhl. A... předběhl. Poměrně dost nás to srazilo, ztratili jsme chuť něco hledat, mysleli jsme, že lepší domek nenajdeme. Ale našli jsme.

Druhý Kralupský dům byl nejlepší, jaký jsme po celé naše hledání viděli. Doteď nás mrzí, že to nakonec nevyšlo, a myslím, že nás to bude mrzet ještě dlouho, i když už máme jiný dům. Tenhle měl bezvadnou dispozici, velké místnosti dole i nahoře, podkroví pro další místnost a sociálku, perfektní zahrada, ani malá, ani velká. Z jedné strany klidná ulice, z druhé strany pěší zóna. A škola. Prakticky za zdí. Hned jsme se do toho místa zamilovali. A neponechali nic náhodě, za dva dny už zjišťovali jak je to s hypotékou. Potěšilo nás, že si ji můžeme vzít, že na to náš skromný rozpočet stačí. Domů jsme šli ruku v ruce a těšili se na nové bydlení.

Snad ještě ten večer volal makléř, že se něco děje, a jestli bychom třeba nemohli zaplatit o něco víc. Copak jsme nějaké kafky k oškubání? napadlo nás hned. Druhý den byl dům pryč. Majitelka se dohodla za zády realitní kanceláře s někým jiným a bylo po ptákách. To byla druhá rána a mysleli jsme, že poslední. Ztratili jsme veškerou iniciativu, chuť, náladu, radost a já nevím, co všechno ještě. Ale nevzdali jsme to. Tedy... Gaia to nevzdala.

Dva další Kralupské domy se nám moc nelíbily, zase to byla otázka rovnováhy dům x místo. Kupříkladu ulice s poetickým názvem Růžové údolí je nejspíš nejrušnější v celých Kralupech. No nic. Jedeme dál, ať se konečně dostaneme k tomu poslednímu domu, k tomu, který je už prakticky téměř náš. A nebo víte co? Až zase příště.
Přidat na linkovací servery

O balkónu a dcerách

Tokugawa | 12. května 2010, 9:48 | Dům | Ohodnotit článek 0/0 | Komentáře (2)  

Rok se překulil, den se prodloužil o slepičí krok, za chvíli o krok dále a o málo později o den více. A bylo jaro. Vždycky jsme si zakládali na svém balkóně. Truhlík vedle truhlíku, květináče stojací i závěsné, dva koše s keříky rajčat, břečťan. Jednou se nám v té barevné nádheře uhnízdila drozdice a vyvedla tři ptáčata. Dvě z nich jsme viděli poprvé roztáhnout křídla a vykročit do života.

Zelený osázený balkón nám do jisté míry nahrazoval zahrádku, po které doma všichni toužíme a na kterou se těšíme snad víc než na nový dům. Ze staré singrovky jsme udělali stůl, na balkoně jedli nebo jen tak vysedávali s pivem, kávou nebo vínem, prostě pohoda.

O stěhování jsme začali uvažovat už vloni a v dobré víře, že to půjde rychle, jsme balkon neosázeli. Stalo se z něj šedivé skladiště nepotřebných věcí. Trápilo nás to, ale nechtělo se nám osazovat všechny možné i nemožné nádoby, když se přece za chvilku budeme stěhovat. Po pravdě začaly chátrat i pokojové květiny.

Přišlo další jaro, to letošní, a truhlíky nás lákaly k osázení. Rozhodli jsme se, že je opět neosadíme, ale že se přestěhujeme děj se co děj. Hlavním katalyzátorem tedy byly kytky a Andulčina nastávající první třída. Zatímco jsem chodil do práce a v noci spal, Gaia seděla u počítače a s pílí sobě vlastní vyhledávala domy za přijatelnou cenu, v přijatelném stavu a na přijatelném místě.

První prohlídky jezdily naše malé holky s námi rády. Když náhodou v autě usnuly a my je nevzbudili na prohlídku, dostali jsme od nich pěknej céres. Čím častější ale prohlídky byly, tím méně nadšení naše dvě dámy projevovaly, až do stavu úplné otrávenosti: "Ach jo, další barák!"

Nedivím se jim, pokaždé jsem je nabudil obrazotvorností sobě vlastní. Králíkárna pro šest králíků! Táto, to bude príma! U dalšího domu zase slepé rameno Labe. Holky, budeme mít vlastní pramičku ukotvenou hned vedle domu. A žijí tady nutrie! Nebo jinde skleník na kaktusy, který si Andulka kdo ví proč přeje. Ten je, táto, krásnej! A pokvetou v něm kaktusy?

Sešlo z králíkárny, pramice, skleníku i z mnohého dalšího. Chápu, že byly obě dámy poněkud rozmrzelé. Ty tam byly doby, kdy po návratu z prohlídky Andulka sedla ke stolu a namalovala deset obrázků, jak to tam bude vypadat. Nadšení se nám nepodařilo holkám vrátit, a tak když jsme nakonec dům definitivně vybrali, prohlásila Andulka, že se jí nelíbí: "Zahrádka je, táto, pěkná, ale ten dům se mi nelíbí. Tam bydlet nechci." A bylo. Bodlo nás s Gaiou u srdce a začali jsme z Andulky tahat rozumy. Starej nábytek? Neboj, ten tu nezůstane, budeme mít ten samej, co máme doma. Malé místnosti? Neboj, ty se probourají a vznikne jedna velká. Že to smrdí? No jasně, nikdo tu dva roky nebydlel, vyvětráme a vymalujeme.

Čtyři návštěvy vybraného domu naštěstí Andulku s Bětkou přesvědčily. Holky si hrály na zahrádce, kde kvetly modřince, tulipány a jabloně, počítaly šneky a na dům zapomněly. Už se těším, až bude po rekonstrukci a my je sem poprvé přivedeme do nového.
Přidat na linkovací servery

Sbohem, Praho

Tokugawa | 11. května 2010, 6:48 | Dům | Ohodnotit článek 0/0 | Komentáře (4)  

Rozhodnutí přestěhovat se na chalupu se rodilo dlouho a v bolestech. Máme v Praze práci, rodiče, naše děti dědečky a babičky. Máme v Praze divadla a kina, výstavy, památky. Opravdu se chceme odstěhovat až k Rakovníku? Opravdu chceme zpřetrhat všechny vazby, které nás stále do Prahy táhnou, i když už šest let bydlíme mimo ni?

Nakonec nám v rozhodování pomohl obyčejný papír a tužka. Rozdělili jsme list na dvě poloviny, jednu označili slovy NOVÝ DŮM a druhou slovem CHALUPA. A začali vymýšlet klady a zápory. Nakonec po několik dní trvajícím zápase zvítězila rekonstrukce chalupy, hlavně proto, že nemusíme kupovat pozemek a tudíž výrazně ušetříme. A toto rozhodnutí před námi vytyčilo dva milníky.

První milník, nejobtížnější, jaký jsme kdy museli zdolávat: přesvědčit tchána, že pokud budeme chalupu rekonstruovat, musíme logicky vyklidit a nějakým způsobem zlikvidovat všechno, co za několik desetiletí sesbíral a uložil na půdě. Bože, to byla práce. Víkend co víkend jsem trávil podle klíče: vystoupat po schodech na půdu, cokoliv uchopit, sestoupat dolů, někam to uložit. Těch cihel! Toho nábytku! Toho dřeva! Holubího trusu a pavučin! Tchánovi krvácelo srdce a mně mozoly. Ve sběrném dvoře nás už znali jménem.

Během vyklízení půdy jsme sháněli firmu na celkovou rekonstrukci chalupy. To byl ten druhý milník. Rekonstrukce znamenala celý opukový dům s výjimkou předního a zadního čela strhnout a prakticky vystavět znovu. Poptávku jsme rozeslali na tři stavební firmy a cestovali mezi Prahou a Rakovníkem. Nabídky byly v rozmezí 1.800.000  – 3.250.000 Kč.

Vymysleli jsme si dispozice a začali se těšit. Ovšem abychom mohli náš plán nového bydlení zrealizovat, musíme nejprve prodat byt, čímž vyvstal nový okruh otázek. Kde budeme bydlet, až prodáme byt a ještě nebude hotová chalupa? Kam dáme všechen nábytek a vybavení? V případě, že budeme u tchánů, co se psem, který se na smrt nesnáší s jejich psem? Odpověď na tyto otázky jsme nakonec velmi zodpovědně shrnuli do věty: Ono to nějak dopadne. A oslovili jsme realitní kancelář. Účel: prodej bytu v družstevním vlastnictví.

Netrvalo dlouho, a objevili se první zájemci. Dost nás to zaskočilo, protože rekonstrukce chalupy měla začít někdy v dubnu a prodej bytu byl na spadnutí už v září předchozího roku. Taková doba! Co budeme dělat? A ještě k tomu přes zimu? Zalekli jsme se a prodej pozastavili. To jsme ještě byli v nemovitostech málo znalí a mysleli jsme si, že hned první zájemci byt koupí. Cha cha.

Během doby, kdy se byt neprodával a chalupa nepřestavovala, jsme znovu navštívili několik domů na prodej v okolí Prahy a plán rekonstrukce chalupy nenápadně, ale vytrvale, ustupoval do pozadí. A vyvstal další milník: v září jde naše Andulka do první třídy, do té doby musíme bydlet jinde.
Přidat na linkovací servery